Nabídka nemovitostí

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům situovaný v klidné okrajové části obce Horní Němčice, okres Jindřichův Hradec, který představuje ideální příležitost pro zájemce hledající objekt k rekonstrukci dle vlastních představ, s nadstandardně velkým pozemkem a uceleným hospodářským zázemím.

Celková užitná plocha domu činí 220 m², přičemž čistá podlahová plocha obytných částí je 139 m². Dispoziční řešení je rozděleno do dvou nadzemních podlaží. Přízemí dominuje obývací pokoj, jídelna a kuchyně se sociálním zázemím, zatímco v podkroví se nachází dvě půdy a klidová zóna s ložnicemi. Budova je v udržovaném původním stavu; jedinou významnější modernizací byla výměna původních oken za plastová s izolačními dvojskly.

Stavebně navazuje na obytnou část nebytové technické křídlo. To zahrnuje prostornou garáž, dílnu a skladovací prostory, což objekt předurčuje i pro potřeby drobného podnikání, náročného kutilství či skladování techniky.

Z hlediska inženýrských sítí je dům napojen na obecní vodovod, elektroinstalace je původní a plyn není do objektu zaveden. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění zajišťuje ústřední rozvod napojený na kotel na tuhá paliva, který však z hlediska aktuálních emisních norem vyžaduje výměnu.

Zásadní předností nabídky je pozemek o celkové výměře 5 016 m². Z poloviny jde o převážně rovinatou zahradu, druhou polovinu tvoří svažitý pozemek z části porostlý méně či více vzrostlými stromy.