Nabídka nemovitostí

Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, soukromí, krásnou zahradu a zároveň možnost podnikání či zajímavého investičního zhodnocení? Právě takovou příležitostí je tento prostorný rodinný dům v obci Rodvínov, kolaudovaný v roce 2001. Jedná se o kvalitní zděnou a zateplenou stavbu s celkovou podlahovou plochou 228 m², situovanou na rozlehlém a udržovaném pozemku o výměře 2 641 m², který navazuje na okolní zeleň a vytváří příjemné prostředí pro klidné bydlení.

Dispozice domu byla navržena s důrazem na praktičnost i variabilitu využití. Přízemí tvoří velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který díky francouzským dveřím plynule navazuje na terasu a okrasnou zahradu. Součástí obývacího pokoje jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako doplňkový zdroj tepla. Dále se v přízemí nachází ložnice, dvě koupelny, samostatné WC, spíž, prádelna, sklad a garáž.

Obytné podkroví je řešeno jako samostatná bytová jednotka s obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní s jídelnou, koupelnou, komorou, prostornou halou a balkonem s výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je, že do podkroví vede nejen schodiště z přízemí, ale také samostatný venkovní vstup ze zahrady. Obě podlaží tak mohou fungovat zcela nezávisle na sobě, což umožňuje komfortní vícegenerační bydlení nebo pronájem jedné části domu bez narušení soukromí majitelů.

Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu i plyn, odpadní vody jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod. O vytápění se stará ústřední plynový kotel. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v podkroví radiátory, přičemž koupelna v podkroví disponuje rovněž podlahovým vytápěním.

Neméně atraktivní je samotný pozemek. Udržovaná okrasná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné setkávání. Součástí je zastřešená pergola s posezením a venkovním krbem, prostorná terasa, zahradní domek i vyhřívaná bouda pro psa. Díky vzrostlé zeleni působí celý pozemek velmi soukromým a harmonickým dojmem.

Nemovitost však nabízí mnohem více než jen komfortní bydlení. Horní byt je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům, které přinášejí pravidelný příjem. Další zajímavou možnost představuje část pozemku za zahradou, která je využívána jako stání pro karavany a obytné vozy. Pro hosty je navíc k dispozici jedna z přízemních koupelen se samostatným vstupem přímo ze zahrady, což umožňuje bezproblémový provoz ubytování bez zásahu do soukromí obyvatel domu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení s nadstandardním prostorem a zároveň chtějí využít potenciál domu k podnikání nebo investici. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení lze dům využívat jako komfortní rodinnou vilu, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, nebo pokračovat v již zavedeném ubytovacím provozu.

Obec Rodvínov se nachází pouze 4 min. jízdy autem od Jindřichova Hradce, ve kterém se nachází veškerá občanská vybavenost.